Evolution des loyers – Note de l’Observatoire Clameur à fin février 2014

Selon la note de conjoncture de l’Observatoire Clameur à fin février 2014, les loyers de marché ont cru de 0.6 % en 20132, alors que dans le même temps la progression des prix à la consommation s’est établie à 0.9 %, d’après l’INSEE. En 2012, les loyers de marché avaient augmenté de 2.2 %, pour des prix à la consommation alors en hausse de 2.0 %.
Depuis l’été 2011 en effet, le marché locatif privé est affecté, comme l’ensemble de l’économie immobilière, par le ralentissement économique, et déstabilisé par des annonces et des décisions publiques qui bouleversent les projets des investisseurs et des propriétaires bailleurs et finissent par renforcer le déséquilibre des marchés.
Aussi, depuis 2006 les loyers de marché augmentent moins vite que l’inflation. D’ailleurs en 2013, dans 33.3 % des villes de plus de 100 000 habitants que CLAMEUR observe depuis 2000, ils ont baissé. Et dans 23.1 % encore, les loyers ont progressé moins vite que l’inflation.
Et si on se limite aux 20 premières villes par le nombre des habitants, le constat est encore plus préoccupant : dans 60.0 % d’entre elles, les loyers ont baissé ou ont progressé moins vite que l’inflation en 2013.